Inhaltsverzeichnis
Versetzen Sie sich in die Lage eines Hauskäufers und stellen Sie sicher, dass alle seine häufig gestellten Fragen in Ihrem Inserat beantwortet werden. Es ist wahrscheinlich am besten, einen Makler zu finden, der der National Association of Realtors angehört, damit Sie wissen, dass er oder sie an einen Ethikkodex gebunden ist. Bitte Leute, die du kennst, die mit Immobilienmaklern zu tun Immobilienverkauf Freiburg hatten, um eine Empfehlung. Achten Sie auf die Angebote in Ihrer Nähe und darauf, wie schnell sich diese Häuser verkaufen. Ein Makler, der Ihre Nachbarschaft kennt und dort schon einmal gearbeitet hat, kann Ihnen die genauesten Informationen über die aktuellen Marktbedingungen geben.
Die Provision des Immobilienmaklers, die zwischen dem Makler des Verkäufers und dem Makler des Käufers aufgeteilt wird, ist normalerweise die größte Gebühr, die ein Verkäufer zahlt – 5 bis 6 Prozent des Verkaufspreises. Sobald Ihr Haus verkauft ist, wird der Geldbetrag, für den der Käufer es gekauft hat, verwendet, um Ihre verbleibende Hypothek, die Provision des Verkäufers und des Käufers und alle anderen Gebühren oder Steuern aus der Transaktion abzuzahlen. Dieses Geld kann für alles verwendet werden, aber viele Leute setzen es als Anzahlung für ein neues Zuhause ein.
Räumen Sie Ihr Zuhause auf, verstauen Sie persönliche Dinge in Schränken, reinigen Sie Ihr Haus gründlich und beauftragen Sie einen professionellen Immobilienfotografen, Bilder für die Auflistung zu machen. Ihr Makler erstellt die Auflistung anhand der von Ihnen bereitgestellten Informationen und kümmert sich um alles, sobald Ihr Haus auf den Markt kommt. Sobald Sie ein Angebot erhalten und ausgewählt haben, werden alle Parteien eine Vereinbarung unterzeichnen.
- Wenn es sich jedoch um einen Käufermarkt handelt, müssen Sie möglicherweise etwas Zeit und Geld aufwenden, um die "Kantenattraktivität" Ihres Hauses zu erhöhen, was letztendlich den Preis erhöhen kann, zu dem Sie verkaufen.
- Beginnen wir damit, den Open-House-Ansatz im Immobilienverkaufsprozess zu untersuchen.
- Sie können versuchen, es alleine zu tun, um Geld zu sparen, aber die Beauftragung eines Maklers hat viele Vorteile.
- Führen Sie abschließend größere Reparaturen wie Fundamentprobleme, zerbrochene Fenster oder Fensterläden und Dachprobleme durch, da dies alles Dinge sind, die sich potenzielle Käufer wahrscheinlich genau ansehen werden.
In vielen Märkten im ganzen Land über 50 % der Immobilien Verkäufe sind kooperative Verkäufe; das heißt, ein anderer Immobilienmakler als Ihrer bringt den Käufer herein. Der REALTOR®-Ethikkodex verlangt von REALTORS®, diese kooperativen Beziehungen zu nutzen, wenn sie ihren Kunden zugute kommen. Das Ausmaß der von Ihnen durchgeführten Reparaturen hängt wahrscheinlich davon ab, wie heiß der Markt ist. Wenn es sich um einen Verkäufermarkt handelt, schlägt Ihr Agent möglicherweise keine großen Änderungen vor. Wenn es sich jedoch um einen Käufermarkt handelt, müssen Sie möglicherweise etwas Zeit und Geld aufwenden, um die "Kantenattraktivität" Ihres Hauses zu erhöhen, was letztendlich den Preis erhöhen kann, zu dem Sie verkaufen.
So Finden Sie Einen Immobilienmakler
Das Internet ist eine globale Plattform, die von fast allen Menschen auf der Welt genutzt wird, um Produkte zu suchen und zu kaufen, weshalb Sie dieses Medium nutzen sollten, um Ihr Haus zu verkaufen. Um die Wunder des World Wide Web voll auszuschöpfen, listen Sie Ihre Immobilie online auf. Ihr Eintrag sollte alle grundlegenden Informationen über die Immobilie enthalten. Abgesehen von einem gut gebauten Haus, welche anderen Vorteile kann ein Hauskäufer von seinem Kauf genießen?
Tipps Für Den Eigenen Verkauf
Ist der Kaufvertrag von beiden Parteien unterschrieben, geht es an die Übergabe der Objektunterlagen an den neuen Käufer. Der Agent des Käufers erstellt einen formellen Vertrag, den der Käufer unterschreibt, bevor er ihn Ihnen und Ihrem Verkäufer zusendet. Nehmen Sie sich die Zeit, Ihrem Verkäufer alles zu erklären und überprüfen Sie es mit ihm, bevor er es auf seiner Seite unterschreibt.
Für Käufer
Hamilton Mays beschäftigt professionelle Fotografen, die dann Fotos von Ihrer Immobilie im bestmöglichen Licht machen, um alle wichtigen Verkaufsargumente hervorzuheben. Wenn Sie zu diesem Zeitpunkt in der Immobilie wohnen, empfehlen wir Ihnen dringend, so viel wie möglich aufzuräumen, um das Erscheinungsbild der Immobilie zu entpersönlichen und die Attraktivität für zukünftige Käufer zu erhöhen. Durch die Begrenzung der Anzahl der beteiligten Agenturen haben Sie eine bessere Kontrolle über die Vermarktung Ihrer Immobilie und können effektiver mit den Agenten zusammenarbeiten, die Sie vertreten. Darüber hinaus wird aus Sicht des einzelnen Maklers, der häufig auf Provisionsbasis arbeitet, die Möglichkeit, exklusiver mit einem Verkäufer zusammenzuarbeiten, als wesentlicher Anreiz angesehen. Ihr REALTOR® kann Ihnen helfen, den Verkauf Ihres Hauses abzuschließen. Zwischen dem ersten Kaufvertrag und dem Abschluss können Fragen auftauchen.